מזל טוב, רכשתם דירת קבלן. תתחדשו. הנה מספר עובדות שממש שווה שתכירו:

1. מחשבה על העתיד -

מחקרים מראים שבממוצע כל 7 שנים הסגנון העיצובי והצרכים שלנו משתנים. זה גם פרק הזמן הממוצע שבו אנשים נוטים להחליף דירות, או לשדרג את הדירה בה הם גרים. לכן, ממליצה לכם לעצב את חדר התינוק/ת  שלכם לתקופה כזו. תתכננו כבר מעכשיו היכן יהיה הארון, השולחן מחשב וכו'. הקדישו מחשבה מראש על שקעי חשמל ותקשורת עתידיים  מצד שני, אל תעצבו מעכשיו חדר מתבגרת לילדה שכלל לא נולדה.

2. קנה מידה -

עיצוב נכון מתחיל בתכנון מדויק. כמה מדויק? במ"מ. בקשו תכנית של הדירה בקנה מידה 1:50. בדקו בעזרת סרגל קנה מידה האם הריהוט שמצוין בשרטוט אכן תואם את המידות במציאות. לעתים כדי לתת תחושה של מרחב גדול ואוורירי משרטטים את הריהוט, במידות מוקטנות המתאימות יותר לבית בובות.

3. ריצוף -

בואו נדבר שנייה על המשפט "את זה נשדרג כבר אחר כך". מסתבר שזה ביטוי נרדף ל- "לעולם כבר לא יקרה". מה שלא תעשו עכשיו סביר להניח שגם לא תעשו אח"כ. יש דברים שבאמת ניתן לרכוש ולשנות מאוחר יותר כמו רכישת פינת אוכל חלומית, או ספה מפנקת, אבל לגבי ריצוף אני קצת סקפטית ולפני שאתם בוחרים בריצוף סטנדרט באופן גורף ואוטומטי עצרו רגע ותחשבו. האם זו התפשרות, או האם אתם באמת אוהבים אותו? ריצוף הוא כתם צבע מאוד דומיננטי בחלל ומשפיע על הסגנון והעיצוב במרחב. הוא יוצר שפה. תנו לו את הכבוד הראוי לו.

* התמונה מכאן

4. שידרוג אסלות מונובלוק לאסלות תלויות בעלות מיכל הדחה סמוי -

מעבר לפן העיצובי, הקלות של הניקיון עם אסלה תלויה הוא פנטסטי. מישהו אמר עיצוב פרקטי? זה שדרוג קטן שממש משנה חיים.

5. שדרוג אינטרפוץ 3 דרך ל- 4 דרך -

נשמע סינית? בואו נעשה סדר.

אינטרפוץ 3 דרך - מתחבר למים קרים וחמים ולראש מקלחת קבוע או ברז ידני (טלפון)

אינטרפוץ 4 דרך - מתחבר למים קרים קרים וחמים ובנוסף לראש המקלחת קבוע יש חיבור לטוש ידני או אביק מילוי. על ידי כפתור ניתן להחליף את זרימת המים בין שתי האופציות. באופן כזה אתם יכולים להנות מכל העולמות, גם בעלי טוש מפנק וגם יכולים למלא דלי/ אמבטיה בקלות. 

6. מטבח -

אם אתם סטודנטים ומתכוונים להמשיך להיות כאלה כל החיים, או רווקים נצחים שלא אוהבים לבשל, אז כן, המטבח "סטנדרט" בול בשבילכם, אחרת אין סיכוי שתצליחו ממש לעבוד בו. אל תגידו לי "את זה נשדרג כבר אחר כך" - שולחת אתכם חזרה לסעיף 3 :) .

צילום: אביבית וייסמן

7. חשמל -

עברתם על התכנית? תסתכלו מטה, או בצד וחפשו את המקרא. יופי. עכשיו תתעמקו בשרטוט ותבינו מה כל סימון אומר. נסו לדמיין את שגרת החיים שלכם. האם חסרות לכם נקודות חשמל? תנו לי לעזור לכם. מדובר בעמדות מחשב עתידיות, שקעים לצד מיטה, שקעים למזגנים עיליים בחדרים, מספיק שקעי שרות במטבח כולל שקע תלת פאזי למי שרוצה כיריים חשמליות וכו'.

8. דירת חלומותיכם -

אם אתם רוצים שהיא תהיה כזו, התאימו אותה אליכם. למה אני מתכוונת? דירת קבלן היא דירת סטנדרט. מתאימה לרוב האוכלוסייה. לא לוקחת בחשבון את הצרכים הספציפיים והאינדיבידואלים שלכם. אולי יש לכם צורך בפינת עבודה גדולה בסלון? אולי תמיד חלמתם על אמבטיה גדולה ומפנקת, או חדר ארונות ענק? כבר השקעתם את הכסף ברכישת הדירה, אז לא תשקיעו עוד קצת בתכנון מדויק עבורכם? לא תתפרו אותה custome made ספציפית אליכם?

9. מעצבת או קוסמת -

אם כבר החלטתם לעצב ולתכנן את הדירה במדויק custome made קחו מעצבת. קחו את הזמן. תכנון נכון לוקח זמן ומחשבה יצירתית. אל תצפו שזה ייקח לכם יומיים או שבועיים. אם זה הפרק זמן שברשותכם אתם צריכים קוסמת ולא מעצבת. הפקת סט תוכניות מחדש הכולל תכניות העמדה, הריסה, בניה, חשמל, אינסטלציה, פריסות וכו' לוקחת בדר"כ בין חודשיים לשלושה. עיצוב נכון זה לא קסם בין רגע, אלא תוצר של הקשבה ותרגום הצרכיםלתכנון מוקפד ויצירתי.

10. תקציב -

בממוצע שדרוג  מן היסוד של דירת קבלן בסדר גודל של 100 מ"ר מתחיל ב - 100,000 ש"ח. השדרוג כולל: מטבח, אסלות תלויות, מערכת מיזוג, תוספות גבס , שינוי חשמל וקירות פנים. לא כולל תכולה, מוצרי חשמל וסטיילינג. נתון שכדאי לקחת בחשבון לפני שנגשים לסגור את המשכנתא. המלצה חמה שלי, כתבו לפרטי פרטים את כל הדברים שעליכם לקנות מלבד השדרוגים, (לפי סדרי עדיפויות ודחיפות). כך תדעו מה התקציב שעליכם להקדיש בנוסף לסכום שציינתי קודם. (למשל: תנור אפייה, מקרר, מיקרוגל, מיקרוגל, טוסטר אובן, מכונת קפה, מיקסר, מדיח, מכונת כביסה, מייבש, מיטות, ארונות, מזגנים, שידות צד, שולחנות עבודה, פינת אוכל+ כיסאות, ספה, שולחן סלוני, מזנון, מנורות, וילונות, שטיחים, כריות, טפטים, אקססוריז ועוד).

צילום :אביבית וייסמן 

הפוסט הזה נכתב בהמשך לליווי של מספר לקוחות שרכשו דירת קבלן, אשר במהלכו השאלות חזרו על עצמן. אז לטובת אותם חברים שלא מתכוונים להעזר בשירותיה של מעצבת, מקווה שהתשובות כאן שרתו אתכם נאמנה. עדיף שתדעו את העובדות הללו מראש מאשר להיות מתוסכלים, תקועים באמצע וחנוקים עם המון סימני שאלה. אתם יכולים להתנחם בעובדה ששדרוגים כאלו בדירת יד שנייה יעלו לכם קרוב לפי 3 אם לא פי 4.

בהצלחה  :)

 יש לכם טיפים נוספים שאתם רוצים להוסיף? שתפו אותי. 

אם הפוסט תרם לכם קדימה, פרגנו לחברים שלכם ולי ושתפו אותו.

 נרשמת לבלוג  לקבלת עדכונים במייל? זה הזמן. לחצו על הדגל ואתם בפנים:)